1、得對自己的效果圖進行定位。不知道你對效果圖的定位是什么，一般三維建筑效果圖有用3D渲的，有用SketchUp渲的。如果你是要效果，就得費點時間，用3D渲，然后后期再處理，如果你只是為了表現自己的創意，并且時間很緊，并對效果要求不是很高，那就用SketchUp渲。
2、對建筑圖紙進行了解，了解建筑的結構，材質，及各部的關系。把CAD中主要立面簡化另存文件。目的是為導入3d中作備準。
3、打開3D，設置單位。然后導入已經另存的CAD。對照著每個立面，進行建模、賦材質。具體建模方式，每個人都不一樣。
4、模型建完后，打相機，調好角度。然后，打燈光。
5、然后，設置渲染面板中的參數，開始渲染。渲染器的選擇，根據自己的要求來選。一般是VR與3d默認渲染器即掃描線渲染。
6、把渲出的圖，導入Photoshop，調整自己不太滿意的地方，加后期的樹、人等事物。
這就是整個流程。具體的手法與軟件應用，得通過軟件學習，及在實際工作中去學習總結。
